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  • Foto do escritorMariane Bom

Como comprar apartamento em 5 passos

Muitas pessoas têm como sonho de vida a aquisição do imóvel próprio e ficam com dúvidas sobre como comprar um apartamento.


Afinal, essa é uma grande etapa na vida das famílias, não é mesmo?


Para que esse momento seja especial e sem complicações, separamos 5 dicas importantes que vão ajudar a você a escolher e comprar o melhor apartamento.


Acompanhe!


Como comprar apartamento


Quem nunca entrou em um sites de vendas e ficou sonhando com a compra de um apartamento todo seu?


Ter um imóvel novo é o sonho de muitas pessoas, mas muitas delas ficam com dúvidas sobre os pontos técnicos da aquisição de imóveis.


Por isso, trouxemos 5 passos que vão facilitar o processo de compra do seu apartamento.

Confira!




1 - Planejamento é a base


Antes de começar a procurar o apartamento ideal, é preciso se planejar. Assim, converse com os envolvidos na compra - afinal, a opinião deles é muito importante para saber o que é melhor para todos.


Quantos quartos são necessários? Quantas vagas na garagem? Um banheiro só é o suficiente? Possuem animais de estimação?


Isso tudo deve estar bem definido antes de começar a corrida pelo apartamento dos sonhos.


Quando já souber que tipo de imóvel quer comprar, comece o planejamento financeiro. É hora de controlar seu orçamento!


Portanto, coloque todas as contas na ponta do lápis e planeje os próximos passos com seu dinheiro.


Faça planilhas, anote todas as fontes de renda e despesas para, então, avaliar a sua capacidade de compra do apartamento.


2 - Encontre o imóvel ideal


Agora que a parte financeira já está bem encaminhada, é hora de escolher o imóvel. Existem várias opções no mercado e esse é o momento para analisar qual é o melhor para suas demandas.


Você precisa pensar se vai comprar um imóvel novo ou usado, apartamento pronto ou na planta.


Avalie também o condomínio e o que ele oferece, o bairro e os serviços próximos como mercados, escolas, restaurantes, entre outros.


Uma boa dica é visitar o local em horários diferentes do dia; assim, você vai entender um pouco melhor a dinâmica da vizinhança e como funciona a localidade.


Por fim, nada de se apressar! Visite e conheça várias opções antes de fazer a escolha pelo novo apartamento.


3 - Levante todas as informações sobre o imóvel


É o momento de pedir ajuda profissional. Se possível, leve até o apartamento um engenheiro para avaliar o local e ver se não há nada que tenha passado despercebido.


Uma pessoa da área vai ajudar a perceber os mínimos detalhes e garantir que tudo esteja conforme o desejado.


Da mesma forma, um advogado será muito importante. Ele vai avaliar todos os aspectos legais, analisar as documentações e verificar se não há impedimentos para a compra.


4 - Conheça as condições da compra e do financiamento


Quase tudo encaminhado, estude a empresa com a qual será feito o negócio.


Realize pesquisas sobre as vendas anteriores e os tipos de serviços prestados por ela, além de conhecer suas formas de financiamento.


Pesquise seu histórico e conheça suas propostas - afinal, fechar negócio com uma empresa responsável e com bom relacionamento com o cliente é crucial, não é mesmo?


Converse bastante e tire todas as suas dúvidas neste momento e aproveite para entender sobre as possibilidades financiamento.


De acordo com as condições de venda oferecidas, você pode financiar diretamente com a construtora ou imobiliária ou pode, ainda, escolher um banco para fazer a negociação.


Se informe sobre os prazos para pagamento e, caso prefira, procure uma boa instituição financeira.


Bancos públicos - como Caixa Econômica - costumam ter taxas de juros mais atrativas. Mas se você já tem um bom relacionamento com o seu banco, faça uma cotação e compare as condições.


5 - Tenha toda a documentação necessária para fechar negócio


Tudo resolvido, é chegada a hora de preparar a documentação. Para que o negócio seja realizado, é preciso reunir dados do comprador, do vendedor e do imóvel.


Veja abaixo alguns documentos que as partes envolvidas deverão apresentar:

  • Cópia autenticada RG, CPF ou CNH

  • Certidão de Casamento ou da Certidão de União Estável

  • Comprovante de residência e de renda

  • Guia FGTS

  • Matrícula do imóvel atualizada

  • Escritura do imóvel atualizada

  • Certidão de “Habite-se”

  • e outras

Assim, a compra do apartamento envolve planejamento financeiro, pesquisa pelo imóvel, avaliação das opções encontradas, análise das condições para a compra e entrega de documentação.


Por aqui, você tem suporte para realizar o sonho do imóvel próprio em cada uma dessas etapas.


Então, entre em contato com a Santos Edificações e encontre seu novo apartamento.

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