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  • Foto do escritorMariane Bom

Compra do Primeiro Imóvel - tudo o que você precisa saber

Comprar o primeiro imóvel é a realização de um sonho para muitas pessoas, não é mesmo?


Seja para começar uma vida independente, iniciar uma vida a dois ou em família, adquirir um apartamento é um passo que deve ser muito bem analisado.


Portanto, fazer pesquisas e se programar antes de investir na compra é uma etapa importante do processo.


Quer saber como fazer isso? A seguir, vamos ajudar você a realizar a melhor escolha. Acompanhe!


Compra do Primeiro Imóvel - dicas


É comum ficar confuso na hora de escolher o imóvel ideal para comprar - principalmente, quando é a primeira negociação.


Então, pensando nisso, pesquisamos e juntamos as melhores informações sobre compra de apartamento.


Para ajudar, separe um espaço para anotações, pois vamos usar a boa e velha lista de prioridades e necessidades.


Vamos começar?


Planejamento financeiro é a base


Antes de tudo, tenha em mente o quanto será possível investir na nova aquisição.


Faça cálculos e entenda que o investimento vai além do valor do imóvel. É importante considerar alguns gastos extras, como:

  • ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis

  • Escritura

  • Registro do imóvel

  • entre outros

Nesta lista, podemos incluir também as taxas de condomínio e as contas mensais.


Ou seja, comprar o primeiro imóvel requer muita atenção para que você possa se mudar sem comprometer o orçamento.


Escolha o perfil ideal de apartamento





O mercado imobiliário oferece todo tipo de imóveis para a compra.


As propostas vão desde apartamentos menores com cômodos integrados até a espaçosas coberturas duplex e triplex. Portanto, conhecer suas necessidades é fundamental.


Assim, antes de adquirir um imóvel, tenha definidas suas prioridades e o que realmente é essencial.


Não esqueça que, além do imóvel em si, há outros fatores a pensar.


A vizinhança, o movimento na região e a oferta de serviços essenciais - como transporte público e comércios, por exemplo - , são itens que devem ser analisados de acordo com as necessidades dos moradores.


Definido o perfil de apartamento, vamos à próxima etapa!


Tenha ajuda profissional


Um bom profissional vai fazer a diferença na hora de escolher um apartamento. Afinal, ele conhece o que está disponível no mercado e vai ajudá-lo a fazer a melhor escolha.


Juntos, vocês farão pesquisas, visitas e orçamentos até chegarem ao resultado esperado.


Lembre-se de escolher um profissional de confiança! Peça indicações a conhecidos e faça pesquisas na internet sobre o especialista.


Conheça o histórico da construtora


É importante conhecer a construtora com a qual irá fazer negócio. Então, antes de fechar um contrato, busque informações sobre a empresa.


Além de usar a internet, converse com pessoas que já compraram com a companhia.


Procure também a regulamentação da construtora junto a órgãos públicos e, ainda, sua autorização para este tipo de negociação.


Analise a documentação e leia atentamente o contrato


Sabemos que não se assina um contrato sem ler antes, correto? Então, conheça todas as cláusulas antes de fechar negócio!


Nesta hora, o suporte de um profissional ajuda muito. Assim, converse com um advogado de confiança que poderá orientar a você sobre todas as questões descritas no documento.


Além disso, constate que toda a documentação está em dia, tanto do imóvel, quanto da construtora.


Também organize sua papelada, a deixando em ordem, para que você possa realizar a transação de maneira tranquila.


Como financiar o primeiro imóvel


O financiamento de um imóvel é uma das opções mais procuradas na hora de realizar a compra.


Devido a sua complexidade, este é um processo que pode gerar dúvidas. Mas, fique tranquilo porque trouxemos as orientações sobre os procedimentos.


Além de ter que comprovar renda, o cliente precisa apresentar alguns documentos.


Veja, a seguir, o que ter em mãos para dar entrada no financiamento.


- Documentação


Vários bancos oferecem a opção de financiar um imóvel. Para isso, cada um deles pode fixar a lista de documentos necessários para liberar o empréstimo.


Geralmente, as instituições pedem:

  • Carteira de Identidade

  • CPF

  • Comprovante de estado civil

  • Comprovante de renda

  • Certidão Conjunta Negativa - ou Positiva com efeito de Negativa - de Débitos relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União

Uma opção interessante para quem quer financiar o primeiro imóvel é fazer uma simulação.


Assim, será possível ter uma ideia do valor que pode ser liberado e das condições para o pagamento do crédito.


Agora que você está por dentro de tudo o que precisa para comprar o seu primeiro apartamento, que tal conhecer os imóveis da Santos Edificações?


Em nosso site, você vai encontrar apartamentos de alto padrão, modernos e espaçosos na melhor região de Betim, em Minas Gerais.


Conheça, agora, os imóveis à venda da Santos Edificações.

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