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Comprar Apartamento: Guia Completo 2021


Comprar um apartamento é um passo importante a ser dado e, por isso, precisa ser bem pensado e planejado.

Então, se você está determinado a investir na compra de um imóvel em 2021, preste atenção nestas dicas que separamos.

Montamos um guia completo que vai te ajudar a escolher o imóvel perfeito! Acompanhe e confira!

Como Comprar Apartamento: Passo a Passo com tudo o que você precisa saber

O sonho de muitos brasileiros é ter um cantinho só seu, não é verdade?

Assim, ao se preparar para a compra de um imóvel, as pessoas encontram ofertas variadas e acaba sendo fácil perder o rumo.

Então, para acertar em cheio na hora de escolher o apartamento para comprar, é preciso estar atento.

Por isso, separe um cantinho para anotações e preste muita atenção nestas dicas, a seguir.

1 - O que fazer antes de comprar um apartamento

Ao começar a procura pelo imóvel ideal, surge todo tipo de oportunidade, não é mesmo? Mas, antes de fechar um negócio, esteja atento aos seguintes detalhes:

  • Investimento total: comprar um apartamento envolve, além do valor do imóvel, algumas taxas - como as de cartório, por exemplo. Então, esteja financeiramente preparado.

  • Documentação: o imóvel, a construtora e o comprador estão com todos os documentos em dia? É preciso que tudo esteja em ordem para que uma transação seja concluída.

  • Localização: o bairro e o condomínio oferecem tudo o que você e os moradores do apartamento precisam para manter a rotina diária? Esse ponto também precisa ser cuidadosamente avaliado.

2 - Como comprar apartamento - dicas práticas



Agora que já analisou alguns aspectos importantes com antecedência e decidiu qual o melhor apartamento, chegou a hora de comprar.

Então, verifique tudo o que puder antes de bater o martelo.

Por exemplo, pense no futuro: pretende ficar permanentemente no apartamento ou seria algo provisório? Há possibilidades da família crescer?

Além disso, faça visitas ao bairro e ao local em dias e horários diferentes. Assim, você vai conhecer a movimentação, a vizinhança e detalhes - como a iluminação natural no apartamento.

Estas questões podem, sem dúvida, mudar a escolha a ser feita.

3 - Documentos para a compra do imóvel

Certamente, um dos detalhes mais importantes para comprar um apartamento é ter toda a documentação em dia.

Isto inclui os documento do comprador, do vendedor e do imóvel.

Para ter certeza de que tudo está certo, o comprador pode ter a ajuda de um advogado.

Em resumo, pelo menos a seguinte documentação será necessária para fechar o negócio:

Do comprador

  • Identidade e CPF

  • Comprovante de residência

  • Certidão de casamento ou nascimento

  • Comprovante de renda

Do vendedor

  • Identidade e CPF

  • Comprovante de estado civil

  • Certidão negativa de protestos, judiciais e de tributos

  • Certidão negativa de interdição, tutela ou curatela

Do apartamento pronto

  • Matrícula do imóvel + certidão de ônus reais

  • Escritura registrada

  • Certidão de logradouro

  • Certidão negativa de débitos com o município

  • Habite-se

  • Planta baixa

  • Registro de ações reipersecutórias e alienações

  • Declaração de quitação de taxas de condomínio

Se for comprar um apartamento na planta, as documentações podem mudar, ok?

4 - Valor de Entrada do Apartamento

Para que o apartamentos seja seu, pode ser necessário pagar um valor como entrada, no ato da compra.

A quantia pode variar de acordo com o preço do imóvel. Mas, no geral, é pedido de 10% a 30% do valor do apartamento.

Vale lembrar que, quanto maior a entrada, melhores as condições finais de pagamento.

Assim, se planejar para dar uma boa entrada pode diminuir o tempo de comprometimento e o valor das parcelas.

5 - Financiamento de Imóveis

Os bancos e as imobiliárias oferecem opções de financiamento para quem deseja comprar um imóvel novo.

Assim, antes de finalizar a compra, pesquise quais as melhores ofertas e qual delas se encaixa melhor às suas necessidades e condições.

Para conseguir um bom financiamento, é preciso estar com as contas em dia e sem pendências no CPF. Além disso, é necessário comprovar renda.

6 - Simulação de Financiamento de Imóveis

Simular o financiamento de um apartamento vai ajudar bastante quando você for fazer o planejamento da compra do seu imóvel.

Este facilitador pode ser usado de forma presencial, nas agências bancárias, ou de maneira online.

Você pode ver algumas destas ferramentas no nosso artigo sobre simulação de financiamento.

Bônus: Compra do Primeiro Imóvel

Por fim, se esta é a primeira compra de imóvel que você está fazendo, pode conferir detalhes neste conteúdo exclusivo que elaboramos sobre o tema.

Gostou das dicas? Agora, você já tem todas as informações sobre como comprar seu apartamento.

Então, confira os imóveis que a Santos Edificações preparou para você! Acesse nosso site e confira!

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