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  • Foto do escritorMariane Bom

Comprar Apartamento: tudo o que você precisa saber

Atualizado: 10 de ago. de 2020

Se você vai comprar o seu primeiro apartamento ou cansou de morar de aluguel, pagando um investimento não mais retornável, então este artigo vai te ajudar.


Para evitar surpresas desagradáveis, é imprescindível estar ciente de tudo que envolve a aquisição de um imóvel, não é mesmo? Por isso, vamos mostrar a você uma lista de questões para ficar atento antes de fazer a compra do apartamento.


Além disso, ao conhecer todos os detalhes, você terá a capacidade para investir com “pés no chão” e, então, fazer um investimento de longo prazo com mais confiança.


Veja, a seguir, 10 dicas para comprar seu apartamento:


 

Comprar apartamento: 10 dicas


Com tantas questões e detalhes, o que é mais importante na hora de comprar o novo imóvel? Separamos 10 pontos para você analisar antes de efetuar a transação. Confira:


1 – Localização


Decida o bairro ou cidade onde você quer comprar seu apartamento. Isso pode envolver passar algum tempo nas áreas de seu interesse, ok?


Visite comércios, ruas e localidades da região e faça pesquisas pela internet para saber mais sobre a vizinhança. Sua visita presencial e buscas online nas imediações farão toda a diferença.



2 – Preço


Antes de comprar, pesquise o mercado para se certificar de que você está pagando o real valor por metro quadrado. Assim, fale com corretores independentes e agentes imobiliários e verifique as vendas recentes na área.


Não confie em conselhos sem antes fazer uma pesquisa. Isto é particularmente importante se você está parcelando a compra do apartamento, principalmente se for na planta.


Você precisa saber que o valor do apartamento acabado refletirá pelo menos no que você pagou.




3 – Conheça vários apartamentos


Visite o maior número de apartamentos possível à procura do melhor formato que atenda aos seus desejos e sonhos. Dessa forma, você já estará conhecedor de valores por m² por localização e terá mais confiança para efetivar a compra.


4 – Infraestrutura do bairro


Assim que identificar o apartamento que mais atenda as suas necessidades, verifique se ele está perto das instalações que você precisa como, por exemplo, lojas, transporte público, parques, hospitais, escolas, trabalho, academia e outros.


5 – Fique atento ao tráfego e barulho


Outra dica importante quando for escolher onde morar é com o tráfego do local. Além disso, considere se o prédio está perto de clubes, cafés ou outros locais de música ao vivo.


Qual é a quantidade de tráfego de passagem – será barulhento no horário de pico? O barulho afetará seu estilo de vida?


É uma boa ideia organizar uma inspeção do prédio durante a noite ou durante o horário de pico antes de concordar com a compra.


6 – Idade do prédio


Quantos anos tem o prédio? Esse é um detalhe muito importante antes de fechar a compra. Pense que pode haver algum tipo de reforma ou instalação exija reparos ou substituição.


É altamente recomendável que você obtenha um relatório do arquiteto ou engenheiro no prédio antes de decidir comprar.


7 – Segurança do prédio


Quais são as medidas de segurança para, por exemplo, alguém entrar no prédio? Existem câmeras de segurança? Porteiro? Portão eletrônico? Analise.



8 – Vista do apartamento


Outro detalhe importante é a vista do prédio. Se o apartamento que você gostou tem uma varanda para que você possa apreciar a paisagem, é importante saber se a visão será bloqueada por outros edifícios ou obstáculos.


9 – Valor do condomínio


Muitas pessoas não pensam nesse aspecto quando compram um novo apartamento, mas é importante ficar atento.


A cobrança geralmente cobre os gastos com manutenção do prédio, funcionários, segurança, água e outras despesas.


Descubra, então, quanto é a taxa de condomínio e a que ela faz cobertura.


10 – Quantidade de vagas na garagem


Se você tem um carro, essa deve ser uma pergunta importante a ser feita ao corretor ou vendedor do apartamento. Assim, confira quantas vagas na garagem a unidade do apartamento permite ao morador, ok?


Gostou das dicas? Para ficar por dentro de informações importantes, continue sua leitura pelos nossos conteúdos exclusivos.


Somos especialistas no assunto e iremos ajudar a você e a sua família a encontrarem o imóvel que melhor atenda as suas necessidades.


Então, entre em contato e descubra como comprar o apartamento dos seus sonhos com a Santos Edificações.




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