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  • Foto do escritorMariane Bom

O que fazer antes de comprar um apartamento

Atualizado: 19 de ago. de 2020

O mercado imobiliário tem crescido e, com ele, também aumentam as dúvidas dos compradores. Se você ainda não sabe o que fazer antes de comprar um apartamento, fique tranquilo.


Antes de assinar o contrato de compra, é importante que você esteja muito seguro sobre a aquisição.


Para ajudar nesse processo de escolha, selecionamos algumas questões para você se fazer e, então, certificar-se de que tudo está da maneira como gostaria. Acompanhe!


O que fazer antes de comprar apartamento


Se você ficou em dúvida sobre os procedimentos que devem ser feitos antes de comprar o apartamento, não se preocupe.


Por aqui, trouxemos dicas práticas para te auxiliar sobre essas questões. Confira!


1. Quais são os custos com a compra do imóvel?


Existem vários custos relacionados à compra do imóvel. Além do pagamento do apartamento, em si, são cobrados valores referentes à transação no cartório, impostos, taxas e outros.


Então, pergunte ao seu consultor sobre todos os valores devidos para calcular com exatidão as suas despesas com a compra.


2. O imóvel está com as questões legais em dia?


Adquirir um imóvel e depois descobrir que há alguma questão legal pendente é sinal de problemas pela frente, não é mesmo? Por isso, solicite uma busca junto ao agente imobiliário para antecipar qualquer problema.


3. Qual é a construtora?


Todo comprador deve olhar o registro da construtora do imóvel – principalmente se este ainda estiver na planta.


A fim de que você se sinta mais seguro e confortável com a aquisição, pesquise ainda sobre as experiências que outros compradores tiveram com a mesma empresa.


4. Qual é a situação das vagas de garagem?


Um detalhe que pode passar para muitas pessoas diz respeito à garagem do empreendimento imobiliário. Assim, observe a disponibilidade de vagas, tamanho e se os espaços são separados ou acoplados.


Santos Edificações - Como Comprar Imóveis
Santos Edificações - Como Comprar Imóveis


5. O que está sendo construído nas proximidades?


Verifique se tem alguma obra em andamento nas proximidades – afinal, dependendo das novas construções, você pode perder sua vista, privacidade ou comodidade.


Qualquer outro empreendimento também pode envolver vários incômodos relativos à obra. Então, será necessário ser mais paciente e compreensivo com novos imóveis na região. Avalie.


6. Há transporte público próximo?


O acesso ao transporte público é importante para os proprietários das unidades e, além disso, para receber visitantes.


Por isso, verifique se há linhas de trens e ônibus na proximidade, a fim de garantir a acessibilidade ao local.


7. O bairro é bem servido de comércio e serviços?


O local onde o apartamento que você deseja comprar está localizado será o seu novo endereço. Portanto, é fundamental que a localidade ofereça comodidades para você e sua família, como novos moradores.


Assim, pesquise pela rede de comércio e serviços e verifique a disponibilidade de empresas como supermercados, farmácias, escolas, atrativos culturais, áreas de lazer e prática de esportes e outros.


8. Como é o acabamento interno do apartamento?


Muita atenção com os acabamentos! Se possível, solicite a visita de um profissional – como o arquiteto – para fazer uma visita e verificar a qualidade dos itens junto a você.


9. Existem elevadores suficientes para o número de moradores?


Essa é uma preocupação que se deve ter especialmente em empreendimentos com vários andares e unidades. Então, analise se o prédio dispõe de elevadores para atender a todos os moradores com conforto e segurança.


10. Sol nascente ou poente?


Muitas pessoas compram um apartamento sem se atentar se a unidade pega o calor do sol da tarde e em que área do apartamento isso acontece. Muitos preferem apartamentos que pegam o sol da manhã. Saiba identificar cada um e veja como é a luz solar na unidade pretendida.


Essas e outras perguntas podem ser esclarecidas pelo profissional que irá te acompanhar na escolha do seu apartamento.


A Santos Edificações pode te ajudar nesse processo. Então, agende um atendimento, conheça as unidades disponíveis e encontre o imóvel dos seus sonhos!

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